导语：绵阳市住建局、发改委、工商局和公安局四部门联手将开展房地产市场专项整治活动，整治行动将持续半年。此次正式活动主要面对全市在售房产开发商、经济机构以及估价房产机构等单位，未取得预售证销售、囤房、恶意操作等都属于违法行为，情节严重者将曝光并录入信用信息档案。

商品房未明码标价等行为将会是绵阳此次房地产专项正式活动的重点，究竟此次整治活动释放出什么信号呢？接下来绵阳装修网为大家带来详细消息。

　　11日从市住建局获悉，市住建局、发改委、工商局和公安局四部门即日起联合启动开展为期半年的房地产市场专项整治行动，以此进一步加强房地产市场监管，规范房地产开发企业经营行为、房地产经纪机构和估价机构执业人员的执业行为，切实保障消费者合法权益，促进我市房地产市场健康平稳发展。

　　商品房销售须明码标价这些行为将是整治重点本次整治主要将对全市在售房地产开发企业经营活动、经纪机构经纪服务、估价机构房地产估价服务，在住房和城乡建设、工商管理、价格管理方面的违规行为。

　　对房地产开发企业重点整治内容主要将包括：未取得预售许可证，通过企业或其他营销策划名义，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用；取得预售许可证后，未在10日内对外开盘销售，未一次性公开销售全部准售房源，捂盘惜售或变相囤积房源。

　　委托未备案的房地产经纪机构代理销售商品房；商品房销售未按明码标价；销售现场未及时更新房屋销售状态，发布虚假已售、待售房源信息；未按规定执行预售资金监管，违规使用预售款等。

　　对房地产经纪机构领域，本次重点整治主要包括：未办理经纪机构备案而从事经营；发布虚假房源，囤积房源恶意炒作，与房地产开发企业或销售人员串通炒卖房号、哄抬房价。

　　未在经营场所公示服务内容、服务项目、收费标准；强制交易，低买高卖赚取差价；收取房款或者房屋交易的押金、保证金、定金；房地产经纪机构从业人员证书挂靠行为等。

　　对房地产估价机构重点整治：抽查估价报告；从业人员挂靠行为；扰乱市场等违规行为。

　　规范价格净化市场 整治行动将持续半年

　　商品房销售价格环节是本次整治又一重点。发改（价格）等部门的整治重点将包括：房地产开发企业销售商品房不按规定明码标价或房地产经纪机构提供中介服务不按规定标明收费标准。

　　房地产开发企业或房地产经纪机构通过捏造或散布涨价等信息恶意炒作、哄抬房价，操纵市场价格等；房地产开发企业违反“一房一价”规定，标价之外加价出售房屋或者收取未标明费用；房地产开发企业虚构原价，不标示或含糊标示价格附加条件，利用虚假信息、虚假折扣等使人误解的标价方式或价格手段进行价格欺诈等。

　　本次政府联合整治行动时间从2018年1月5日至6月30日，分为四个阶段。绵阳装修网获悉，相关部门将在春节前集中开展一次城区联合检查。

　　违规情节严重者 将曝光并录入信用信息档案

　　市住建局房监科相关人士介绍，本次整治，按照违规情节轻重分三种方式。

　　包括约谈主要负责人，下达改正通知书等，违规情节严重，社会影响大的将立案调查，将通过媒体予以公布，并录入相应的信用信息管理档案并通报相关部门。

　　联合整治跨度半年 释放出什么信号？

　　在经过前两年去库存等蜜月期后，随着绵阳城区土地供应、楼市供求平衡的打破以及成都限购等系列因素的共同发酵，去年城区楼市房价开始出现较近几年来较快的上涨情况。元旦假期前最后一个工作日，城南四宗土地拍出，从结果看，尤其和往年相比，超出不少人预期。绵阳楼市“钱景”被诸多实力房企看好。

　　绵阳房地产市场需要发展，需要的是健康平稳发展。党的十九大报告指出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。目前我市正贯彻党的十九大精神，从需求端，大力整顿和规范房地产市场秩序，净化市场环境，抑制投机需求。

　　从供给端建立多主体供给、多渠道保障的住房体系。本次联合整治行动，是近几年来少有的政府部门联合出手态度十分坚决的整治行为，也是维护群众消费者合法权益的具体体现，对推动我市房地产市场后续健康平稳发展释放出明确信号。